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房屋居住权在哪个部门登记(房屋居住权与所有权谁优先)

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房屋居住权在哪个部门登记(房屋居住权与所有权谁优先)

房屋居住权是一种说法,证明该人只享有房屋居住权,并没有使用权,也不能进行买卖,只能住。那么,房屋居住权在哪个部门登记?房屋居住权怎么查?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!

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房屋居住权在哪个部门登记

根据法律规定,设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。根据规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

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房屋居住权怎么查

1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号,目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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房屋居住权与所有权谁优先

居住权与所有权是所有权优先,所有权为自物权、完全物权,而居住权是他物权、限制物权,居住权以所有权为基础并由其派生,这是两者最主要的联系。至于两者的区别,除了当然存在的自物权与他物权的不同点之外,两种权利在实现方式上也体现了不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为标的,行使的是占有、使用和有限收益权。既然是对他人的房屋使用收益,利用房屋的居住价值,就必须对房屋进行物质形式的支配,因此,居住权是以实施对他人房屋的现实占有为实现条件的。